2024年公租房最新政策规定

　　公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：

　　(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;

　　(2)符合一定条件(申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员;申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制学府毕业生)的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

　　(3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

　　公租房申请需要哪些材料?

　　1、申请家庭成员的身份证和户口簿;

　　2、已婚的提供结婚证;

　　3、丧偶的提供死亡证明;

　　4、离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书);

　　5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证;

　　6、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证;

　　7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同;

　　8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明;

　　9、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折(或银行对账单)或者单位的原始工资册(起止时间段为申请前12个月);

　　10、家庭成员拥有的储蓄存款凭证;

　　11、家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证;

　　12、家庭成员拥有的车辆等凭证;

　　13、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;

　　14、无工作单位的，提供经过年审的失业证;

　　15、个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证;

　　16、已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证;

　　17、城市低保、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭，提供相关证件;

　　18、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同;

　　19、属于普通全日制学府毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同;

　　20、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交公务员主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料;

　　21、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。

　　注：请申请家庭按本页要求据实提交相关材料，不得提供虚假材料。如有虚报、瞒报骗取保障资格的，一经查实，其家庭成员5年内不得再次申请，并追究其责任。

　　公租房申请流程是什么?

　　(一)公租房申请流程

　　1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《2014年 市区公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。

　　2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。

　　3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。

　　4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。

　　5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

　　(二)大学毕业生、创业人才须同时符合下列条件：

　　1.具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件;

　　2.申请人具有全日制普通高校本科(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书;

　　3.申请人与市区用人单位签订一年(含)以上劳动合同，并连续缴纳住房公积金或社会保险金12个月以上。

　　4.申请家庭上年度人均可支配收入低于24177.6元(该标准为城镇居民人均可支配收入90%);

　　5.申请人及家庭成员在市区无房。

　　(三)符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困

　　难家庭须同时满足下列条件：

　　1.符合2013年所在地区经济适用住房申请条件;

　　2.申请人及家庭成员无房。

　　对于公租房而言，并不是你申请了，就能马上给你房屋住。而是要等到一段时间，待房屋修建起来，然后通过摇号，才能最终入住公租房。因为实践中申请公租房的人很多，而公租房房源有限，所以很多人是要等很久之后才能申请到公租房。

　　公租房可以买吗？

　　1、公租房租满5年可交易。

　　未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

　　2、买公租房五年内不准卖。

　　“政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

　　此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

　　拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。