建筑防水工程技术规程最新规范2025

　　一、总则

　　1. 适用范围

　　本规程适用于新建、改建、扩建的工业与民用建筑防水工程的设计、施工和验收。

　　2. 基本原则

　　防水工程应遵循“以防为主、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。

　　防水工程的设计和施工应符合国家相关标准和规范，确保工程质量。

　　二、防水工程设计

　　1. 设计依据

　　防水工程设计应根据建筑物的使用功能、环境条件、结构形式等因素进行。

　　设计文件应明确防水等级、防水材料、施工工艺等技术要求。

　　2. 防水等级

　　防水工程分为四个等级(Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级)，根据建筑物的使用要求和环境条件确定。

　　3. 防水材料

　　防水材料应具有良好的耐久性、抗渗性、抗裂性和环保性。

　　常用防水材料包括防水卷材、防水涂料、刚性防水材料等。

　　4. 细部构造设计

　　对屋面、地下室、卫生间等部位的细部构造进行专项设计，确保防水效果。

　　三、防水工程施工

　　1. 施工准备

　　施工前应编制施工方案，明确施工工艺、材料要求、质量控制措施等。

　　对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工要点。

　　2. 基层处理

　　基层应平整、坚实、清洁，无裂缝、空鼓等缺陷。

　　对基层进行防水处理，如涂刷基层处理剂。

　　3. 防水层施工

　　防水卷材施工：采用满粘法、空铺法或机械固定法铺设卷材，确保搭接宽度和粘结质量。

　　防水涂料施工：分层涂刷，确保涂层厚度均匀，无漏涂、起泡等缺陷。

　　刚性防水施工：采用防水砂浆或防水混凝土，确保密实性和抗渗性。

　　4. 细部处理

　　对阴阳角、管道根部、变形缝等细部进行加强处理，如附加防水层、密封处理等。

　　四、防水工程验收

　　1. 验收依据

　　防水工程验收应依据设计文件、施工合同和相关标准进行。

　　2. 验收内容

　　外观检查：检查防水层表面是否平整、无裂缝、无鼓包等缺陷。

　　厚度检测：采用无损检测方法检测防水层厚度，确保符合设计要求。

　　渗漏试验：对屋面、地下室等部位进行蓄水试验或淋水试验，检查是否有渗漏现象。

　　3. 验收记录

　　验收合格后，应填写验收记录，并由相关单位签字确认。

　　五、质量控制与维护

　　1. 质量控制

　　施工过程中应进行全过程质量控制，确保每道工序符合要求。

　　对防水材料进行抽样检测，确保材料质量合格。

　　2. 工程维护

　　防水工程竣工后，应定期进行检查和维护，及时处理发现的问题。

　　对屋面、地下室等易渗漏部位进行重点维护。

　　建筑室内防水工程技术规程

　　一、防水材料选用

　　1、粉刷层有较好结合性的防水材料。地面防水层应选用刚性防水材料做功水层。选用秉性防水层时，村科应具有良好的耐热性、热老化性能稳定性、热处理、防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。

　　2、有填先层的厨房、下沉式卫生间，在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层。单道防水时防水应设置在混凝土结构板面，材料厚度参照水池物水设计选用。填充层应选用压缩变形小、吸水率低的轻质材料。厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

　　二、防水工程施工

　　1、板缝填嵌的施工应符合下列要求：

　　(1)预制钢筋混凝土板相邻缝底宽不应小于20mm;

　　(2)填嵌时，板缝内应清理干净，保持湿润;

　　(3)填缝采用细石混凝土，其强度等级不得小于C20。填缝高度应低于板面10—20mm，且振捣密实，表面不应压光，填缝后应养护;

　　(4)当板缝底宽大于40mm时，应按设计要求配置钢筋。”

　　2、预制钢筋混凝土板上铺设找平层时，其板端间应按设计要求做防裂的构造措施。”

　　3、防水层的阴阳角处应做成圆弧形;

　　4、防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、-10mm;迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±10mm。

　　5、水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃并保持湿润，养护时间不得少于14d。

　　6、水泥砂浆防水层的施工质量检验数量，应按施工面积每100m2 抽查1 处，每处10m2，且不得少于3 处。

　　三、设置增强层

　　需增强部位有水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。

　　四、质量验收

　　1、建筑室内防水工程的验收，应在各类面层子分部工程的面层铺设与其相应的基层铺设的分项工程施工质量检验全部合格的基础上验收核定。

　　2、建筑室内防水工程工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业(或承包商)自检合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行抽查检验。

　　3、建筑室内防水工程的施工质量检验数量，应按铺贴面积抽查。

　　4、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

　　5、 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

　　6、塑料板的缓冲衬垫应用暗钉圈固定在基层上，塑料板边铺边将其与暗钉圈焊接牢固;

　　7、塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏。

　　8、金属板防水层所采用的金属材料和保护材料应符合设计要求。金属材料及焊条(剂)的规格、外观质量和主要物理性能，应符合国家现行标准的规定。

　　9、金属板的拼接及金属板与建筑结构的锚固件连接应采用焊接。金属板的拼接焊缝应进行外观检查和无损检验。

　　10、焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。

　　检验方法:观察检查和无损检验。

　　11、 焊缝的焊波应均匀，焊渣和飞溅物应清除干净;保护涂层不得有漏涂、脱皮和反锈现象。