宅基地申请需要什么条件?

　　1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

　　2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

　　3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

　　4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。

　　5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

　　6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

　　哪些情况无法申请宅基地?

　　1.如果你把你农村的宅基地出租或者转让给其他人，那么你将无法在农村申请宅基地。

　　2.现在土地管理法对宅基地申请面积是有规定的，如果你家是1-2个人只能申请到70平方米的宅基地，如果你申请的宅基地面积超过了当地的标准，那么也是申请不了的。具体宅基地申请面积标准可以查找当地政府发布的效果文件。

　　3.如果你以前是农村，但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的，那么你也是申请不了宅基地的，因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地。

　　4.你结婚以后没有核父母进行分户的，也是不能申请宅基地的，因为你的户口还是跟你父母在同一个户口本上，现在国家也是实行一户一宅政策。

　　5.在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了，如果你申请的宅基地在规划好的范围之中，那么也是申请不了的。

　　6.大家都知道现在农村的土地资源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造农房的土地已经分发出去了，那么你可能就要再等等才能申请，现在申请也申请不到。

　　申请宅基地村委会不批怎么办?

　　倘若村自治组织未能予以宅基地申请批复，您可依照下列步骤加以应对：首先尝试开展协商工作：同所在的村委会进行有效沟通，认真了解否定申请的具体缘由，从而努力通过协商方式达成解决方案。

　　寻求上级政府机构的协助支持：若协商效果甚微，您有权向上一级乡、镇人民政府反映实情，请求其介入并妥善处理此事。

　　乡镇政府有责任敦促村自治组织履行审批职责，如若乡级政府亦未予批准，您便可直接启动行政诉讼程序。

　　最后，提起行政诉讼：若村委会对宅基地申请不予回应、不予受理或者否决，此举可能构成行政不作为行为。

　　在此种情形之下，您作为村民有权依据法律规定提起行政诉讼，请求法院对村委会的决策是否合法进行审查。

　　通过上述步骤，您将能够依法捍卫自身的合法权益。

　　《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

　　宅基地申请多久批下来?

　　对于房屋建造审批手续而言，通常需要耗时约三十个工作日方可完成。

　　然而，在一般状况下，当申请人所选择的建筑地点与区域规划相契合，且已准备妥当所需的文件资料(包括但不限于建房申请书、建房申请表、建房审批表以及个人身份证明文件和户口簿等)，并将这些资料提交至相关部门之后，除非存在不可抗拒的特殊原因，否则审批部门将立即着手进行用地和规划审批程序，并在最短时间内组织人员对宅基地进行实地测量和分配，以确保申请人完全满足申请宅基地的各项要求。

　　一旦确认申请人符合所有条件，便会批准其使用宅基地进行房屋建设。

　　《土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。