老宅基地政府收回补偿标准明细2025年

　　国家征收农民宅基地的补偿标准主要包括以下几个方面：

　　一、宅基地补偿

　　征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

　　宅基地补偿费，以被征收宅基地的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　二、房屋补偿

　　农村房屋拆除补偿标准根据房屋类型有所不同，如农村草房一平米补偿1900元，砖瓦房一平米补偿2400元，砖砼结构房屋一平米补偿2800元，二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

　　农村房屋附属物补偿一般是按照等价方式进行，异地安置每户给予2万元的补偿。

　　三、其他补偿费用

　　周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收宅基地住户的人口每月予以补贴。

　　奖励性补偿费，根据具体情况确定，用于鼓励被征收人积极配合征收工作。

　　此外，国家征用宅基地补偿费用还包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。这些费用都是根据具体的土地种类、用途以及被征收土地上的附着物情况来确定。

　　具体的赔偿标准

　　1、《土地管理法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

　　农村宅基地征收程序是什么?

　　农村宅基地征收程序通常包括以下步骤：

　　发布征地预公告：区、县级人民政府或自然资源局会发布征地预公告，包括征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径等内容。

　　入户登记调查：对被征收范围内的房屋、土地等进行登记调查，确认被征收对象的权属、面积、价值等信息。

　　拟定征地补偿安置方案并公告：市、县人民政府根据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案公告后，村民有异议的，可以提出听证申请。

　　征地批复后的公告：省级人民政府或者国务院的征地批复文件下来以后，再次发布征地公告。

　　补偿安置：根据征地补偿安置方案，对被征收人进行补偿安置。

　　责令限期交出土地决定：如果被征收人没有在规定的期限内交出土地，政府会责令限期交出土地。

　　宅基地征收补偿款归谁?

　　农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　多年未使用的宅基地政府可以收回吗?

　　依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

　　宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：

　　1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

　　2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。

　　3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。

　　4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。

　　5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。

　　6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。