军队转业干部住房保障政策规定

　　(一)指导思想

　　按照国家及军队关于进一步深化住房制度改革的要求，改革现行军队转业干部住房保障办法，逐步实行军队转业干部住房分配货币化、商品化和社会会，以促进军队建设、维护军队转业干部的切身利益。

　　(二)基本原则

　　与国家及军队房改政策衔接配套，坚持编筹规划、优先安排、重点保障、合现负担的原则，体现对军队转业干部的优待。军队转业干部享受与其转业时军队职务等级相当或同等条件地方人员的各项住房待遇。

　　(三)住房供应保障

　　1.保障方式。军队转业干部的住房，主要采取购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。

　　2.房源供应。安置地人员政府或接收安置单位，应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部，在其到地方报到前提供房源;其他军队转业干部，在其到地方报到后的一年内提供房源。所提供的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。

　　3.购买经济适用住房。安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业干部出售。军队转业干部购房面积由其根据家庭支付能力自主决定。

　　4.租住周转住房。对于安置地暂难以提供经济适用住房的全适户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用住房资金确有困难的其他军队转业干部，安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供租住。

　　有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。

　　5.购买军产住房。租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及春配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购现有住房。

　　6.修建自有住房。各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。

　　7.住房档案移交。军队转业干部及其配偶的住房情况和住房需求，由军队团(含)级以上单位干部、财务、营房部门审核上报。军队转业干部住房档案与其本人档案材料一并移交地方。

　　8.退还军产住房。租住军产住房的军队转业干部，本人或者配偶已购买或租住地方住房，以及已修建自有住房或采取其他方式解决了住房的，应及时退还军产住房。

　　(四)住房补贴

　　1.住房补贴来源。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由中央财政专项安排;转业后在地方工作期间的住房补贴，由安置地人民政府或接收安置单位按有关规定解决。

　　2.住房补贴对象。2000年及其以后批准转业的军队干部及其配偶，未按房改成本价、标准价、安居工作房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定申请住房补贴;已按房改成本价、标准价、安工程房价购买住房或参加集资建房给予货币补差的，按军队有关规定执行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本价购买，购房实际建筑面积

　　达到购房补贴建筑面积标准的，分别按军队和地方的有关规定给予货币补差;按经济适用住房购其配偶现租住住房的，夫妇双方可以按规定分别申请住房补贴。

　　3.住房补贴方式。军队转业干部服现役期间的住房补贴，按《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》([2000]后财字第18号)规定计发，计发时间截止到军队停发工作的下一个月。安置地经济适用住房基准价格高于军队基本住房补贴基准房价的，由军队按规定计发地区住房补贴。军队转业干部到地方后的住房补贴，由接收安置单位按照体单位与其军队职务等级相当或同等条件人员的有关规定执行。

　　4.住房补贴申请。军队转业干部申请服现役期间的住房补贴，应如实提供家庭住房情况等有关资料，由本人所在团(含)级以上单位营房部门会同干部、财务部门共同审核办理。

　　5.住房补贴发放。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由军队团(含)级以上财务部门在军队转业干部离队时发给个人。其中，租住军产住房的，退还军产住房时计发给个人。

　　6.配偶住房补贴。军队转业干部配偶的住房补贴按其所在单位的有关规定执行，已实行住房补贴制度的单位应按国家及当地的有关规定及时予以划拨、支付。

　　夫妇均为军队干部，一方转业需要购买住房的，留队一方可以申请住房补贴。

　　转业人员住房保障规定

　　转业人员的住房保障主要根据军龄、选择安置方式以及国家相关政策来确定。以下是对不同军龄和选择不同安置方式的转业人员住房保障的具体解答：

　　一、军龄不满10年的转业人员

　　对于军龄不满10年的转业人员，通常采取买断的方式解决住房问题。这包括每年一定金额的住房补贴，服役期间的津贴，以及额外计算6个月工资的住房补贴。具体金额可能因地区和政策的不同而有所差异。

　　二、军龄满10年且干龄满6年，但军龄不满16年的转业人员

　　这部分转业人员可以选择应金制来解决住房问题。在前10年，每年给予一定金额的住房补贴;10年后，住房补贴金额会有所增加。此外，国家还会给予解决住房问题的协助，如提供优惠贷款或购房补贴等。在转业后，他们还可以继续享受每月根据服役年限和立功情况计算的工资百分比，但医疗保险金需要自己承担。他们也可以选择计划安置，参加公务员考试等。

　　三、军龄满16年的转业人员

　　军龄满16年的转业人员可以选择自主择业或计划安置。在自主择业的情况下，他们会获得较以前有所增加的退役金，并且国家会解决住房和医疗问题。如果选择计划安置，如参加公务员考试，立功者还可以享受加分政策。考试分数较低者则可能选择自主择业。

　　四、军龄满25年的转业人员

　　对于军龄满25年的转业人员，他们也可以选择退休安置。在退休安置下，他们的住房问题通常会根据国家相关政策得到妥善解决。

　　此外，不论选择何种安置方式，全社会都应尊重、优待退役士兵，并支持他们的安置工作。在招收录用工作人员时，同等条件下应优先招收录用退役士兵。同时，退役士兵在报考公务员或应聘事业单位职位时，其在军队服现役的经历将被视为基层工作经历。

　　总的来说，转业人员的住房保障是根据其军龄、选择的安置方式以及国家相关政策来综合确定的。不同军龄和安置方式下的住房保障政策各有差异，但目的都是确保转业人员能够得到妥善的住房安置。

　　军人住房补贴如何领取?

　　1.军队人员按规定申请支取军人住房补贴，由本人所在单位后勤财务部门凭批准的住房补贴计划、个人购房申请书、签订的购房合同或者转业复员军人命令等有效证明，按有关规定予以办理。

　　2.在职军人和离退休军人购房时，按照批准的支付金额，从其军人自己本人住房资金账户中拨付给售房单位或在其个人住房资金账户中抵扣;

　　3.军人离退休后，已购买经济适用住房或商品房的，其军人自己本人住房资金账户中的余额部分，列入年度住房补贴计划，支付给本人。

　　4.军人转业时，尚未购房的，在军人离队腾退军产住房后，从军人自己本人住房资金账户中划转给地方安置接收单位或指定的银行账户;

　　5.军人牺牲、病故后，其合法继承人租住军队住房的，按经济适用住房价格购买住房时，从其军人自己本人住房资金账户中拨付给售房单位或在其个人住房资金账户中抵扣;