最新装修工程施工合同范本

　　发包方：__________________ (以下简称“甲方”)

　　承包方：__________________ (以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 工程项目概况

　　1、工程名称：_____________________________

　　2、工程地点：_____________________________

　　3、工程范围：_____________________________

　　4、工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

　　5、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。

　　6、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

　　第二条 合同价款及调整

　　1、工程造价：总承包价为____________元，大写人民币__________，装修工程包含的项目详见《工程预(结)算表》。

　　2、任何一方不得擅自改变合同价款，除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整：

　　(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;

　　(2)双方书面确认的其他因素。

　　第三条 工期

　　1、工程期限____________天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

　　2、若因甲方原因或其他不可归责于双方的事由导致工程未能如期完成的，工期相应顺延。若因乙方原因(包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等)导致工程未能如期完成的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

　　第四条 工程保修

　　1、保修内容、范围：工程承包范围内的全部内容。

　　2、保修期限：按工程通过竣工验收合格之次日算起，保修期为壹年。保修期内，乙方提供工程的免费维修服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。

　　第五条 施工图纸

　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);

　　(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第六条 工程款拨付和结算

　　1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币 _________。

　　2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。

　　3、乙方指定收款账号信息为：

　　户名：_________________________________________

　　工行账号：_____________________________________

　　开户行：_______________________________________

　　若收款账号发生变更的，乙方应及时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。

　　第七条 双方权利及义务

　　1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。

　　2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。

　　3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。

　　4、乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。

　　5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。

　　6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。

　　7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

　　8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。

　　第八条 工程验收

　　乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。

　　第九条 违约责任

　　1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除不良影响并赔偿守约方所遭致的损失。

　　2、若因乙方未能在约定的工期内完成工程项目或迟延履行本合同约定的其他义务的，每迟延一天，乙方应向甲方支付相当于工程总承包价百分之五的违约金;迟延超过10天的，甲方有权单方要求解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失(包括但不限于甲方因乙方违约行为而支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。

　　3、若乙方未履行或未全面履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失(包括但不限于甲方因乙方违约行为支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。

　　第十条 合同争议或纠纷处理

　　本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。

　　第十一条 附则

　　1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

　　4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　(以下无正文)

　　甲方(盖章)：_____________________________

　　代表人：

　　乙方(盖章)：_____________________________

　　代表人：

　　日期：______年______月______日

　　合同签订地：_____________________________

　　装修施工合同注意事项

　　一、明确合同主体信息​

　　合同中应详细准确地记载业主和装修公司的基本信息。对于业主，需写明姓名、身份证号码、联系方式、常住地址等，确保身份信息真实有效，以便在合同履行过程中能及时准确地沟通与联系。对于装修公司，要明确公司名称、法定代表人、营业执照注册号、公司地址、联系电话等信息，查验其营业执照的真实性与经营范围，确保该公司具备合法从事装修施工的资质。

　　二、详细约定工程概况​

　　工程地点与范围：明确装修工程的具体地点，精确到门牌号，避免因地址不清导致施工地点错误。同时，详细描述装修工程的范围，如房屋的哪些区域需要装修，是整体装修还是部分空间改造，包括墙面、地面、天花板等具体施工部位，防止后期装修公司以工程范围不明确为由额外收费或减少施工内容。​

　　工程期限：合理确定装修工程的开工日期和竣工日期，并明确工期总天数。约定开工日期为 [具体年月日]，竣工日期为 [具体年月日]，工期共 [X] 天。若因装修公司原因导致工期延误，应明确相应的违约责任，如每延误一天，装修公司需按照工程总价款的 [X%] 向业主支付违约金;若因业主原因导致工期延误，如业主未按时提供装修所需材料等，也应明确业主需承担的责任，如顺延工期等。​

　　三、精准确定工程价款与支付方式​

　　价款构成：装修工程价款应清晰列出各项费用明细，包括材料费、人工费、设计费、管理费等。对于材料费用，要注明材料的品牌、规格、型号、数量及单价，避免装修公司以次充好或虚报材料价格。

　　支付方式：确定工程价款的支付方式与时间节点。常见的支付方式有按工程进度支付，如签订合同后支付工程总价款的 [X%] 作为预付款，用于装修公司采购材料和筹备施工;工程进度达到 [X%] 时，支付总价款的 [X%];竣工验收合格后，支付至工程总价款的 [X%]，剩余 [X%] 作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后支付。明确支付时间节点，如在某个阶段完成后的 [X] 个工作日内支付款项，避免因支付时间不明确导致纠纷。同时，注明支付方式，如银行转账、支票支付等，并提供装修公司的收款账户信息，确保支付安全与可追溯。​

　　四、严格把控工程质量与验收标准​

　　质量标准：在合同中明确装修工程应遵循的质量标准，可参考国家或地方的相关装修质量规范，如《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》。对于关键施工环节和材料使用，要详细说明质量要求。墙面涂料的涂刷应均匀，无流坠、漏刷现象，颜色一致;地面瓷砖铺贴应平整，空鼓率不超过 [X%];水电线路铺设应符合安全规范，电线绝缘性能良好，水管无渗漏等。对于装修材料，除了品牌、规格等要求外，还可约定材料的环保标准，如甲醛释放量应符合国家 [具体环保等级] 标准，保障居住环境健康。​

　　验收程序与时间：制定详细的验收程序，包括分阶段验收和竣工验收。分阶段验收可在水电改造完成后、墙面地面施工完成后等关键节点进行，确保每个阶段的施工质量符合要求后再进入下一阶段。竣工验收应在工程全部完工后进行，由业主、装修公司及相关专业人员(如有必要，可聘请第三方监理)共同参与。明确验收时间，如分阶段验收应在该阶段施工完成后的 [X] 个工作日内进行，竣工验收应在工程竣工后的 [X] 个工作日内组织。若验收不合格，应明确装修公司的整改责任与期限，如装修公司需在接到验收不合格通知后的 [X] 天内完成整改，并重新申请验收，由此产生的费用由装修公司承担。​

　　五、妥善处理变更与违约责任​

　　工程变更：在装修过程中，可能因业主需求变化或其他原因导致工程变更。合同中应约定工程变更的程序与费用调整方式。若业主提出工程变更，需以书面形式通知装修公司，装修公司应在接到通知后的 [X] 个工作日内，提供变更部分的工程预算和施工方案。经双方协商一致后，签订工程变更协议，明确变更内容、费用增减情况及工期调整等事项。

　　违约责任：明确双方的违约责任，对违约行为进行详细定义，并规定相应的赔偿方式。如装修公司未按合同约定的质量标准施工，除需承担返工费用外，还应按照工程总价款的 [X%] 向业主支付违约金;若业主未按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的 [X%] 向装修公司支付逾期违约金。若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。例如，装修公司施工质量严重不合格，导致业主无法按时入住，由此产生的租房费用等间接损失，装修公司应予以赔偿。​

　　六、重视售后服务与质保条款​

　　质保期限：约定装修工程的质保期限，不同施工项目的质保期限可有所不同。一般来说，基础装修工程(如水电改造、墙面地面施工等)的质保期为 [X] 年，防水工程的质保期为 [X] 年，软装部分(如家具、电器等)根据产品厂家的质保期执行，但装修公司应协助业主处理质保期内的相关问题。在质保期限内，装修公司对工程质量问题承担免费维修责任。​

　　售后服务响应时间：明确装修公司在接到业主关于质量问题的反馈后，应在 [X] 小时内响应，并在 [X] 个工作日内安排维修人员到达现场进行处理。若装修公司未能及时响应或处理质量问题，业主有权自行委托第三方进行维修，相关费用由装修公司承担。