出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
1、位于_____市________区________________________小区________号车位出租给乙方使用。
2、租期期限及车位租金：自________年________月________日至________年________月________日止，租金合计人民币________元(大写：________________)。
租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。
3、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。
乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
4、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。
5、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。
乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的`行为，违者罚一年租金。
6、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;
乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。
7、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
8、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
9、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。
在同等条件下，乙方有优先续租权。
10、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方：____________________
________年_______月_____日
乙方：____________________
________年_______月_____日
一、核实车位产权
1、确认车位性质：
确保车位为产权车位，而非人防车位或公共车位。
要求出租方提供车位的产权证明或使用权证明。
2、核实产权人身份：
确认出租方是否为车位的合法产权人或使用权人。
如出租方为代理人，需提供产权人的授权委托书。
二、签订书面合同
1、合同内容：
明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款等。
约定车位位置、编号及使用权限。
2、违约责任：
明确双方违约责任及赔偿标准。
约定提前解除合同的条件和程序。
3、合同备案：
如小区物业要求，需将租赁合同在物业备案。
三、租金与押金
1、租金支付：
明确租金支付方式(现金、转账等)及支付时间。
要求出租方出具租金收据或发票。
2、押金条款：
押金金额通常为1-3个月租金。
明确押金退还条件及时间。
四、车位使用与管理
1、使用权限：
确认车位是否可24小时使用，是否存在使用限制。
了解车位所在区域的停车管理规定。
2、物业管理：
与物业确认车位租赁是否需缴纳管理费。
了解物业对车位使用的相关规定。
五、风险防范
1、实地查看车位：
实地查看车位位置、大小及周边环境，确保符合需求。
确认车位是否存在被占用或损坏的情况。
2、避免长租高风险：
对于长期租赁(如1年以上)，建议分期支付租金，降低风险。
避免一次性支付大额租金。
3、保留证据：
保留租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。
如发生纠纷，可通过法律途径维护自身权益。
六、其他注意事项
1、税费问题：
了解租金是否包含税费，明确税费承担方。
2、转租问题：
如出租方为转租，需确认原租赁合同是否允许转租。
要求出租方提供原租赁合同及产权人同意转租的书面证明。
3、法律咨询：
如对合同条款或车位性质有疑问，可咨询专业律师。
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