仓库转让合同协议书范本【通用版】

　　甲 方：__________________________

　　身份证：__________________________

　　地址：__________________________

　　电话：__________________________

　　乙 方：__________________________

　　身份证：__________________________

　　地址：__________________________

　　电话：__________________________

　　双方就甲方仓库使用权转让事宜，经过双方友好协商，达成如下协议，以兹遵守。

　　一、仓库位置及用途

　　1. 位置：______________________________________________________(以下简称该仓库)。

　　2. 本协议转让的厂房位于__________________________的厂房，土地权属性质为集体，土地面积约为_____________平方米，建筑面积约 _____________平方米，目前地上房产产权为属_____________所有。

　　3. 用途：除双方另行约定外，该仓库仅作为乙方储物使用，若乙方改为其它用途，其相关手续及责任均由乙方自行承担。

　　二、使用权转让及期限

　　甲方仅转让本仓库的使用权，乙方明确其所购买的是本仓库使用权，该仓库使用权期限自_______年_______月 _______日起，至_______ 年_______ 月 _______日止(即本仓库所在地块土地使用权期限届满之日)。

　　三、双方权利、义务

　　(一)甲方权利、义务

　　负责按协议约定，将该仓库交付乙方使用。

　　(二)乙方权利、义务

　　1. 乙方按期付清本仓库的全部使用权转让价款后，乙方是本协议项下的本仓库的合法使用者，未经甲方同意，乙方不得更换使用人。乙方须保证本仓库的实际使用人使用本仓库符合法律规定和本协议约定，在使用中出现的一切问题由乙方承担责任或连带责任。

　　2. 由于乙方使用不当或乙方其他原因，致使本仓库有所损坏或不能正常使用，其责任由乙方自行承担，若要求甲方给与修复，其发生费用由乙方自行承担。

　　3. 乙方已考察并了解本仓库及周边环境，乙方使用本仓库，应当依照本仓库的设计用途使用并符合国家法律、法规、规章等各种规定，不得侵害他人的合法权益，乙方使用中出现的一切问题，由乙方自行解决、承担。

　　四、购买条件

　　乙方须是已经购买万亿·皇冠明珠 号楼房屋的业主，并须提供其《商品房买卖合同》复印件附后。

　　五、费用及支付

　　(一)、仓库价款

　　1. 本仓库的使用权转让价款为人民币_______元(大写_______拾 _______万 _______仟 _______佰拾_______ 元_______ 角)，本协议项下车位的使用权转让不以面积计价，按个计价，转让价款不因面积等因素的调整而调整;

　　2. 乙方应在签订本协议同时一次性支付该仓库的全部款项。甲方开具相应金额的收款收据。

　　六、该仓库的交付及标准

　　1. 在_______ 年_______ 月 _______日，乙方已全额交付仓库使用权转让款项后_______ 日内，甲方将该仓库交予乙方使用。

　　2. 在前述约定移交日，乙方应当自行到甲方或甲方聘任的物业管理公司办理本仓库的移交手续，甲方不再另行通知。如乙方逾期办理本仓库的移交手续，每逾期一日，乙方应当向甲方支付_______元的违约赔偿金。乙方在实际接收前，应将本仓库使用权转让价款、违约赔偿金等费用全部付清，否则，甲方或物业管理公司有权拒绝办理本仓库的移交。

　　3. 乙方逾期付清本仓库使用权转让价款等所有应交费用的，甲方有权顺延本仓库移交日期。

　　4. 交付标准：本仓库现已基本完工，签订本协议时的施工状况即为本仓库的交付标准

　　七、仓库使用权说明

　　1. 乙方已明确知悉本仓库仅为使用权转让，不能办理合同备案登记、产权登记和租赁登记备案等政府手续，乙方已充分认识到可能产生的各种影响，乙方保证不因此向甲方要求任何补偿、赔偿、退房或提出其他任何主张，相关问题或损失由乙方自行解决、承担。

　　2. 双方同意如政府出台新规定且该仓库取得相应批准手续、该仓库可以办理产权登记后，该仓库权属登记按政府相关文件由乙方自行办理，甲方予以协助，因办理该仓库产权证所需缴纳的税费由乙方承担。

　　3. 如按上款办理手续时，对仓库权属面积计算，按当时的国家有关规定办理。

　　八、违约责任

　　1. 若甲方逾期交付该仓库或因甲方原因造成乙方逾期无法使用的，每逾期一日应当承担该仓库总价款_______%的违约金，逾期达三十日，乙方有权解除本协议，甲方并应当承担该仓库总价款_______%的违约赔偿金。

　　2. 若乙方未按本协议约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担该款项_______%的违约金，逾期达三十日 ，仍未全额交纳的，甲方有权解除本协议，乙方应承担本仓库总价款_______%的违约金。扣除违约金的本合同项下费用后其余费用在二个月内无息返还。

　　十、协议终止

　　如因任何原因导致本协议无效或解除的，乙方应当恢复原状交还本仓库并承担自仓库移交之日始至交还之日止的占用费(按每日人民币_______元计算)等。乙方已交纳的转让价款扣除上述费用后由甲方无息返还。

　　双方上述对本协议无效情况下的处理约定，独立存在，不因本协议无效而失效。

　　十一、免责条款

　　本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策拆除或损毁而无法修复，本合同自然终止，甲乙双方不承担任何责任。

　　十二、争议解决

　　如发生争议，双方首先应协商解决，协商不成，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

　　十三、其他约定

　　1、 本协议未尽事宜，经双方友好协商，可签订补充协议，补充协议与 本协议具有同等法律效力。

　　2、 本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日